白蟻(yǐ)主要危害在於對房屋建築的(de)木結(jié)構和經濟植物造成損害,深圳雖然是全國數一數二的大城市,但是(shì)由於氣候原因,白蟻泛濫的情況還是非常(cháng)常見,房屋建築發現了白蟻怎麽辦?深圳白蟻防治公司—博來達蟲害防製為您分享:
加強質量(liàng)管理,完(wán)善房(fáng)屋白蟻防治化學屏障
摘(zhāi)要:白蟻預防是一項係統工(gōng)程,其質量的形成有一個長期的過程。在(zài)現有(yǒu)的技(jì)術條件下,化學(xué)屏障是目前國內使用最廣泛也是最有效的手段,針對目前房屋白蟻預(yù)防工作中(zhōng)存在的問題,通(tōng)過加強和完善白蟻預防各流程控製,建立以(yǐ)化學屏障為主、以其它屏障為輔的(de)房屋白蟻預防屏障體係是當務之急。
1 白蟻防治化(huà)學屏障控製(zhì)流(liú)程
1.1 流程(chéng)劃分
簡單的講,這是白蟻防治微機化管理係統(以下簡稱係統)流程,分為受理——聯係——施工——檢測——歸檔——回訪——續治七個過程,每(měi)個過程都要完成(chéng)一係列的工作,通過表格的形式反映出來(lái)。
1.2 角(jiǎo)色劃分
人(rén)員按功能分成申請人、內勤、施工人員、技術人員、負責人(rén)、財務、所領導、檔(dàng)案人(rén)員等八(bā)個角色。
1.3 流程控製
見圖1: 圖1 房(fáng)屋白蟻預防流程
2 各流(liú)程的質量控製
這裏的總體要求(qiú)是(shì)人員有(yǒu)交接,工作有記錄,落實要及時,月月有統計,結果有通報。
2.1 內部管理階段
受理:合同分類編號後(hòu)如實輸入係統,發現任何不明確的地方要及時(shí)和相關單(dān)位聯係,保證內容的準(zhǔn)確和(hé)完整。
收費審查:主要校對財(cái)務入賬情況,避免日(rì)後(hòu)糾紛。
負責人審核:這是第一個質量控製關口,由工程科負責人將內勤(qín)提交的合(hé)同進行全麵的校對審核,避免出現文字或技術上的差錯。
施(shī)工聯係:整個流程控製(zhì)中的一個關鍵部位,由內勤根據實際情況(kuàng),定期跟白蟻預防工程的相關人員聯係,確定該項目的進展情況,掌握工程動態,詳細填寫《白蟻預防施工聯係單》。
2.2 預防施工的前期準備
2.2.1 現場勘(kān)查:項目開工前(qián),應對現(xiàn)場進行調查,並將情況(kuàng)記入《現場勘查記錄表》,內容包括:工(gōng)程項目現場和周圍的原始地貌、植被、土壤類型、水位高低等情況;工程項(xiàng)目的圖紙概況。
2.2.2 施工方案:根據工程的具體情況畫出丘形圖,製訂《施工方案》,方案的編製人應(yīng)具有高(gāo)級工或助理工程師(shī)以上職稱,具有較強(qiáng)的業務素質和技術水平,熟練掌握白蟻防(fáng)治知識和房屋白蟻預防技術規程,確保(bǎo)方案的科學(xué)性和合理性。方案內(nèi)容主要有:選用何種(zhǒng)藥(yào)物、藥物濃度(dù)配比、確定大概(gài)藥量、工段劃分、施工程序、處理方法和安全措施。
2.2.3 場地處理:施藥前施工人員要詢問、檢查該工地有無蟻害史,督促承建(jiàn)單位相關人員(yuán)對工地進行清理,要求他們(men)清除樹根、樹樁和木質雜質,填(tián)寫《建設場地處理(lǐ)情況記錄表》,如發現蟻害要及時和滅治人員聯(lián)係。
2.3 預防施工過程(chéng)的質量控製
白蟻預防(fáng)施工要根據(jù)工程建設標準進行。房屋建築的所有室內地坪、房屋(wū)四周、基礎牆兩側、柱基和管(guǎn)井(jǐng)地(dì)坪等,均應設置水平屏障和垂(chuí)直屏障,木門窗框(kuàng)也須施(shī)藥,最終建立一(yī)個完整的(de)防蟻化學屏(píng)障。
2.3.1 施藥時機
地基處(chù)理:基礎底麵、側壁土壤完成開挖後或基槽、樁基回填土平整夯實後(hòu),未作水泥硬(yìng)化前(qián),用預防白蟻藥(yào)物對整個基礎作噴灑處理。
底層室內地坪和內(nèi)牆體處理:平整後,非架空層結構房屋,應在地麵安放防(fáng)潮(cháo)材料或澆築混凝土板前,用預(yù)防白蟻藥物對整個地坪作噴灑處理;有架空層的房屋,應在安(ān)放架空(kōng)板前,進行室內地坪處理,施工完成後應立即(jí)放置架空板。
木構件處理:木(mù)門框、木窗框半成品或成品集中堆放後,用預防白蟻藥物作噴灑處理。
室外(wài)散水地坪處(chù)理:藥土屏障設置應在牆體外圍(wéi)清理、入戶管道安(ān)裝、地(dì)坪回填土到位等完成(chéng)後進(jìn)行。藥土屏障設(shè)置完成後,應督促建築承建單位(wèi)及時進行室(shì)外地坪的施工,避免藥土屏障長(zhǎng)時間(jiān)暴露導致藥效減低。
伸(shēn)縮縫、沉降縫、抗震縫:應在密封前,沿縫向下灌注藥物進行施(shī)工(gōng)處理。
電(diàn)源插座和配電箱:在室內牆體預防白蟻施工的同時進行處理。
電梯井(jǐng)、管纜井:地(dì)坪在水泥硬化(huà)前可用低壓噴(pēn)灑法進行施藥處理。
各類埋地管線:出入口周圍300mm土壤或管道地(dì)溝,在鋪埋(mái)管線前(qián),可采用低壓噴灑(sǎ)的方法進行施藥處理。
古建築屋麵:結合維修換(huàn)瓦時[1]。
2.3.2 施藥部位:藥土屏障的設(shè)計應符(fú)合表2的規定
表2:各部位的屏障設置類型
部 位 | 屏 障 類 型 |
無地下室內地坪或地下室基礎地板埋深≤3m | 下(xià)麵全部設(shè)置水(shuǐ)平屏障 |
基礎牆 | 兩側設置(zhì)垂直屏障 |
房屋四周(散水坡) | 設置垂直屏障、水平屏(píng)障 |
柱基、樁基 | 四周設置垂(chuí)直屏障 |
變形縫 | 下部設置水平屏障 |
地下電纜溝 | 兩側(cè)設置垂直屏障、下部設(shè)置水平屏(píng)障 |
2.3.3 藥物藥量
每個批次的藥物都(dōu)經過抽檢合格後才能在投入使用。
垂(chuí)直屏(píng)障的藥物使用劑量為25L/m3,處(chù)理寬度不小於150mm,緊貼基礎或基礎牆,向(xiàng)下延伸至基礎底腳頂端(duān),與水(shuǐ)平屏障(zhàng)相連。水平屏障的藥物使用劑量為3L/m2,底層室內(nèi)地坪應全部處理,外牆基外側地坪(散水)的處(chù)理寬度不應小於300mm,深度不小(xiǎo)於100mm。房屋三層以下(含三層)的砌體牆應進(jìn)行藥(yào)物處理(lǐ),處理高(gāo)度從地麵或(huò)露麵(miàn)計,不(bú)應小於500mm。三(sān)層以下(含三層)室內管道豎井、電梯井、管溝的內壁,藥物使用量不應(yīng)小於1.5L/m2。木門、窗框噴灑(sǎ):用加濃配比藥液對貼牆、接地部位木門、窗框全麵噴灑,1Kg藥液噴1個木門框或1個木窗框。
2.3.4 施藥(yào)要求:預防施工組各(gè)人員要科學分工,互相配合,做到統籌兼顧。施藥時(shí)要拍攝一張現場照片(piàn),完成後要(yào)詳細填(tián)寫《房屋白蟻預防施(shī)工單》。如(rú)果發現工程(chéng)進度不符合施藥要求,要向相關單位負責人解釋清楚,同時將有關信息反饋。行車和施藥過程要(yào)照(zhào)章操(cāo)作,注意安全(quán),填寫《工程質量事故記錄表》。
2.3.5 現場監督(dū):白蟻(yǐ)防治單(dān)位要派出人員到施工現場進行監督,內容為施工方案(àn)是否落實,施工(gōng)部(bù)位、藥物、濃(nóng)度、藥量(liàng)是否符合規定,是否做到安全施藥,發現質(zhì)量問題要及時糾正。
2.3.6 隱藏工程驗收:施工人員(yuán)要對隱藏工程進行驗收(shōu),填寫《隱藏工程(chéng)驗收記錄表》,包含管道豎(shù)井(jǐng)、電梯井、管(guǎn)溝、門窗洞、電源插座(zuò)、配(pèi)電箱等(děng)部位的施藥情況。
2.3.7 甲方驗證:每次白蟻預防施工完成後都要建設單位或承建、監理單位(wèi)負責人簽字驗收,加蓋公章。
2.3.8 竣工通知:白蟻預防工程竣工後,經建(jiàn)設、承建或監理單位驗證,由施工人員填寫《白蟻預防工(gōng)程竣工通知(zhī)書》,將通(tōng)知書(shū)發給建設單(dān)位,帶回有領取人(rén)簽(qiān)字(zì)的存根。
2.3.9 服務質量反饋:為了(le)加強行風建設,實現服務質量的規範化、測評化和社會化,每個(gè)工程項目(mù)完工後都必須向相關單位發出《白蟻預防工程竣工征求意(yì)見表》,對服務質量進行測評,其中要有相關人員和單位的簽字蓋章(zhāng)。
2.4 預防施工後的質量驗收(shōu)
對已施藥的預防工程進行色譜抽樣檢測。比(bǐ)例不少於10%,根據檢測結果,不合格的要返工且還要根據(jù)情節采取相應的處罰。
合同麵積範圍內所有樓(lóu)幢基礎、木構件都施藥完畢後由施工人員填(tián)寫《白蟻預防工程竣工報告單》,進行再(zài)次(cì)驗收。驗(yàn)收後(hòu)的工程項目發給《白蟻預防工程合(hé)格證》,作為產權登記的一項材料。
2.5 回訪複查
對已預防施藥的建(jiàn)築物進行蟻情複查(chá),是房屋建築白(bái)蟻預防(fáng)的後續服務主要內容。竣工二年後電話回訪,其後按合同簽訂之日起計算,每隔五年上門一次,共3個回訪周期。《白蟻預防工(gōng)程回訪複查表》輸入係統(tǒng)後交檔案管理人(rén)員歸檔(dàng);如發現蟻情,則及時給予無償滅治。
3 白蟻防(fáng)治質量問題的處理機製
3.1 質量問題的成因
引起質量問題的原(yuán)因錯綜複雜,歸納起(qǐ)來往(wǎng)往有以下幾個因素:
主觀因素:包括(kuò)建設、承建或監理(lǐ)單位(wèi)的不重視,施工人員的質量意(yì)識、敬業精神缺乏等。客觀因(yīn)素(sù):有方案(àn)設(shè)計差錯、施工與管理不到位、藥物(wù)不合(hé)格、受(shòu)自(zì)然(rán)環境(jìng)條件影響等[2]。
3.2 處理方(fāng)案(àn)
補防處(chù)理,垂(chuí)直屏障、水平屏障的補防按照50—100cm的間距,深(shēn)30—50cm鑽孔壓注法處理。門窗框的接地部位(wèi)同樣用壓注法處理(lǐ)。
返工處理,驗收不合格的要重新施工。
監測處理,埋設監控(kòng)裝置,定期檢查。
4 討論
根據房屋(wū)的性(xìng)質、使用功能(néng)、結構(gòu)形式、裝修特點、基礎類型、周圍生態環境、白(bái)蟻危害種類和施工條件等(děng)因素(sù),要因地製宜采取不同(tóng)的白蟻預防工程技術措(cuò)施方(fāng)案。對(duì)於舊城區的改建房屋,特別是原來曾有(yǒu)發生蟻害的地段(duàn)要采取嚴格的防治措施。
施工(gōng)人員在施藥的同時要及(jí)時告知建設單位、承建單位(wèi)或監理單(dān)位有關預(yù)防白蟻的一些注意事項,從設計(jì)、施工到地(dì)基的清理等多(duō)方(fāng)麵(miàn)配(pèi)合,采取措施,做到綜(zōng)合(hé)治理[3]。
在設置完成房屋白蟻預防化學屏障後,通(tōng)常要進行土壤檢測,需要進行技術評價[4]。
物理屏障法是利用(yòng)砂粒或礫(lì)石顆粒、不鏽鋼網或護板作為屏障(zhàng)來防止白蟻侵入的方法。其(qí)原理是將白蟻(yǐ)與食物隔開,但完全采(cǎi)用物理(lǐ)屏障預防建築白蟻並不適合我國國情。我(wǒ)國的房屋建築(zhù)設計與白蟻預防是獨立設計、分別施(shī)工的,兩者並(bìng)沒有很好結合在(zài)一起(qǐ);再者物理屏障法成本昂貴,價格遠(yuǎn)遠高於化學防(fáng)治[5]。
經(jīng)過以上分析,就目前來講,做好化學屏(píng)障是當前的發展思(sī)路,但綜合治理、環境友好型白蟻防治肯定(dìng)是(shì)將(jiāng)來的發展方向。
春夏是白蟻泛濫(làn)高峰(fēng)期(qī)
很(hěn)多人疑(yí)惑家裏的白(bái)蟻從何(hé)而來?認為自家(jiā)住在鋼筋混凝土的世界(jiè)裏(lǐ)白蟻是進不來的,這種想法可就大錯特錯了,白蟻的分飛蟻(yǐ)是有翅膀的,它可以通過水管或者天然氣(qì)管周邊的細縫進入您的家中,仍然可以咬壞您的地板和家具(jù),白蟻無孔不入,隻要有木(mù)質結構(gòu)的地(dì)方都可能成為白(bái)蟻的美食餐廳。
特別是(shì)春夏(xià)季,雨後傍晚記得要關好門窗,“防(fáng)最(zuì)為關鍵。”博來達(dá)建議,市民要多給房間通風透氣,保持室內幹爽,同時多清理房間(jiān)雜物,不給白蟻築巢的空間。尤其是雨後的傍晚,要關好門窗,拉上窗簾,且盡量關掉不必要的燈,並將燈調到最暗。